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沈龙和袁书文给的改造方案非常简单。

把四层楼内部的多余构造全部拆除,然后沿着承重柱建立隔墙,将空间隔成一个个小房间。

所有的房间都是单间,没有厨房没有厕所,除了睡觉啥都不能干。

然后再在楼道建两个公用厕所,两个公用厨房,就算完事儿了。

基本上,这个方案,跟这个年代的工厂员工楼一模一样,也是使用最广泛的楼房。

没错,这个年代,大部分住楼房的,都没有独立厨房和卫生间,全是共用。

像林芳家里那种厨房,也是自己建了个灶台,并非原先就有。

这也是因为林芳父母都是工人,而且在工厂的地位不低,所以分的房子比较大,一般工人家庭,根本没有足够的面积建造厨房。

所以,这个方案陈军根本看不上。

私营商品房,当然要有足够的亮点,弄得和单位分配的楼房一模一样,还怎么卖?

“陈老板,房子不就是这样吗?”

沈龙开口。

他看傻子般看着陈军。

非但没有因为陈军不满意他的方案而有任何惭愧,反而认为是陈军无知。

“我知道,你想把房子弄得漂亮点儿,独特点,这样好卖。”

“可我们是搞工程建造的,不懂什么美观设计。”

“而你也没有懂美观设计的人才,那只能这样了。”

“至于楼体的内部构造,我们给你的这个方案就是最优解。”

说完,他看了眼旁边的袁书文。

袁书文连连点头,表示赞同沈龙的说法。

在他们二人看来,楼房,就应该是一条楼道两排单间,然后加几个公用厨房和厕所。

一切方方正正,简简单单。

除此之外,楼房就没有其他设计了。

至于美观,只能在一些细节上下功夫,比如内部装修,外部点缀等等。

而在内部的建筑结构上,已经无法做到更好。

靠在椅背上,二人自信满满地看着陈军。

神情满是内行看外行的高高在上。

陈军咧了咧嘴,再度端详了一番那两张直观图。

然后凝眉道:“这样吧,你们按照我的想法,重新出个方案。”

说完,他抬头跟吕卫红要了根笔,准备比划比划。

“呵呵呵。”

“呵呵呵呵!”

袁书文和沈龙全都被逗笑。

一个小学没毕业的文盲,想在建筑结构上提出自己的想法?

还装模作样准备画图?

笑掉大牙了!

“陈老板,以前没人跟你说过,你太自大的问题吗?”

沈龙歪头瞅着陈军,对陈军的盲目自信已经到了不忍直视的地步。

“是啊陈老板,这是建筑结构,不是过家家!”

袁书文跟着补充,语气甚至有些愤怒:“我知道你有很多想法,就像小孩子盖茅草屋时,也有很多想法。”

“可无论有多少你认为很奇妙的想法,最终都要符合工程原理!不然,房子是会塌的!”

“要是酿成事故,谁负责?”

话毕,他狠狠白了陈军一眼。

觉得陈军完全是个无脑自大的蠢材!

或者是赚了点儿钱,不知道自己几斤几两了!

连吕卫红一等,也都觉得陈军此刻的表现有点儿过于自信了。

一个文盲,哪有能力在建筑构造上提供什么可行的创新?

陈军停笔,扫视众人那怀疑、鄙视、嘲讽的目光。

心中一万头曹尼玛奔腾而过!

老子是文盲,是不懂工程构造。

可老子起码见过后世的楼房结构,你们见过吗?

一帮狗眼看人低的东西!

可想到以后还要用这些人,只能压住火气。

尽量客气地道:“我的想法行不行,你们看看不就知道了。”

然后,陈军在直观图的基础上画了起来。

边画边解释:“我不要这种单间。”

“咱们的三栋楼,每一层都有六百多平,住四户就足够了。”

“除去楼道、楼梯的占用外,一户一百三十平左右。”

“至于房间内部的户型,要弄成三室两厅两卫的构造。”

“没听过这种构造吧?”

“很简单,每一户都要有属于自己的厕所和厨房。”

“而且厨房要大,要留出吃饭的地方,也就是厨房和餐厅一体。”

“厕所小一些,但必须够洗澡,而且要有两个厕所!”

“咱们这三栋楼,都是准备卖给有钱人的,所以不管是装修、外观还是内部构造,都必须豪华高档。”

“剩下的空间,做成房间和客厅。”

“三个房间,起码要有两个向阳,能三个都向阳最好。”

“也就是说,房间外面的楼道要设计在背阴面。”

“还有,窗户要尽量多尽量大。”

“千万不要弄成工厂家属楼那种黑屋子,冬天闷死,夏天憋死,跟特么监狱一样!”

“水电暖这些也得改。”

“卫生间要做出洗衣机、热水器的水管,客厅多做些插孔,方便连接电视等家用电器。”

“炉子全部拆掉,改成暖气片。”

“每一户里的每一个房间,包括厕所、厨房,都得有一到两组暖气片。”

“在楼下建个锅炉房,雇个专门烧锅炉的就搞定了。”

陈军终于说完。

所有这些想法,都是他琢磨了很久的结果。

要是以后有新的想法,只能在新楼盘上实现了。

目前这三栋楼,只能先按这样改造。

不过,纵然他还觉得不够周全,可跟这个年代的楼房对比,他这些想法已经是划时代的创新了。

把钢笔啪一声甩在桌子上,陈军抬眼看向两位工程师。

两位工程师已经惊呆。

后面的吕卫红一等也瞠目结舌。

陈军的一些话,将他们多年来对楼房建筑的认知,彻底击碎了!

从未想过,楼房还能这样?

三室两厅两卫。

独立厨房,独立厕所,还两个?

而且能洗澡?

还要装暖气,由别人烧锅炉供暖?

太奢侈,太大胆了!

在这之前,所有人都从未想过有这样的房子,也从未真正见过。

这个年代,工厂家属楼的单间,就是绝大多数人至高无上的住房条件!

用公用厕所,公用厨房,冬天生炉子,已经是大部分人做梦都不敢想的美事。

可陈军这个想法,直接比工厂家属楼奢侈了几百上千倍!

一户人家,住一百三十多平米的地方!

在家里种地都够了吧?

如果是孩子少的家庭,直接可以一人一个房间了。

太舒服了!

还有自己的厕所,自己的厨房。

再也不用跟别人挤着上厕所,抢着去做饭。

不用再遇到各种各样的尴尬。

而且还不用生炉子。

不需要炉子占地方,也不用忍受炉子冒的黑烟,以及掉出来的火炭弄脏地板。

直接雇人烧锅炉,暖气片装到家里,不知不觉就暖洋洋了。

干净卫生,整洁方便。

天堂!

甚至对在场众人而言,奢侈的有些犯罪!

可更吓人的是。

经过两位工程师的简单思索后,发现陈军的这些想法,不光大胆奇特到离谱,而且并不违背建筑原理。

是可以在保证楼体牢固的前提下,做出来的。

所以,此刻人们很纳闷儿。

搞不懂陈军一个文盲,怎么会有这么大胆新奇,又符合建筑原理的想法?

“怎么样二位?这些能做出来吧?”

“不会把楼弄塌吧?”

陈军问了二人一句。

“咕咚。”

沈龙和袁书文纷纷咽了口唾沫。

二人再度看向陈军在纸上画的那些线条,想着陈军刚刚说的那些话。

心中本来的轻视,变成了疑惑。

一个文盲,怎么会生出这么大胆又独特的想法?

即便他们两个工程师,研究了一辈子建筑,也从未想过把房子弄成这样。

优越感受到了严重挫败!

同时,二人对于陈军的商品房会失败的想法,也有所动摇。

如果把房子,真的改造成陈军说的这样。

奢侈高档到犯罪,舒适方便到欲仙欲死,那说不定真的能买出去。

即便很贵也可以卖出去!

因为独立的厕所、厨房、宽敞的房间,不需要自己动手就能实现的保暖,都太吸引人了!

在以前,全国严禁私有制,别说属于自己的厕所、厨房、大房子,即便偷偷养只鸡都犯罪。

可人们心里,是向往私有制的。

现在上面不管了,人们便逐渐开始注重享受。

而陈军说的这种房子,简直把享受发挥到了极点!

怎么可能卖不出去?

“呵!想法不错,可惜没啥用!”

沈龙突然冷笑。

眼底的惊疑消散,变成了鄙夷。

他很不服!

建筑结构,是他的专业领域,全省能比他更专业的屈指可数。

可现在,竟然让一个文盲比下去了,那他这个工程师的脸往哪儿放?

虽然他觉得这样的房子很可能会卖出去,但他并不想承认!

不想承认自己不如一个文盲!

更不想承认一个文盲,即将要在他的专业领域赚大钱!

所以,他本能的想否定陈军这些想法。

“你这些想法,要是换成别人,还真做不出来。”

“但我们可以,毕竟我们是工程师。”

他先自夸了一句。

又轻蔑地看着陈军道:

“不过,虽然你这些想法打造的房子很高档奢侈,但有几个人能买得起?”

“咱们县有钱的,就那几个人,一栋楼都住不满。”

“而其他地方的有钱人,谁会来咱这儿买房?”

“所以,你想得再好也没用。”

如实说着,他对于陈军的房子卖不出去这点,更多了些相信。

被文盲比下去的郁闷心情也好了不少。

“我同意沈工的说法。”

袁书文开口。

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