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乡村的春天似乎来得更早一些。只要有迎春花在墙角开始绽放,只要几声清脆的鸟鸣,乡下的日子就变得暖和而清明了。

任学明一边慢跑,一边对旁边的人说道,秘书长,你看看这些,都是自然的景色,地方还可以吧?

房地产行业协会的罗秘书长推了推眼镜,又用手往后梳了梳有些稀薄的头发,笑了笑说道,是很不错,和上海还很近,简直就是世外桃源啊。

报社的冯吉因为比较胖,哼哧哼哧的跟在后面,额头上已经有细细密密的汗珠沁出来。他只穿了一件长袖的T恤,却还是嫌热,把衣服下摆撸起来束在白白肥肥的肚子上。随着跑步的步伐,他腰上的肥肉一上一下,看上去多少显得有些滑稽。

王一元随身背了一个小包,里面有矿泉水,饼干之类的小食品。他对冯吉说道,冯主任,要不要喝水?我特意拿开水泡过,现在还是温的,不是凉水。

冯主任是报社主编室副主任兼房地产专刊的主编。他接过来一瓶水,拧开盖子,“咕咚咕咚”一下子就喝进去半瓶,然后抹了抹嘴唇笑道,你们跑步的速度稍微快了一些,就不能照顾一下我的感受吗?

杜剑锋把外套脱下来,搭在肩膀上,笑着说,冯主任,我们再照顾的话,就都成走路散步了。

冯主任说,走路也行,我们跑了这么长的时间了,要不找地方先休息一下?

你们几个,看来平时就是缺乏锻炼,年纪比起我都要小很多,怎么还跟不上我这个老头子了?市发改委退休的崔主任本来跑在最前面,这时候也停了下来,在原地活动活动身体。他说道,那就先就地休息一会儿。

领导发话,刚好前面的水杉树下有休闲的桌椅,几个人就走过去,坐下来休息。这是王一元打听到崔主任有晨跑的习惯后,昨天下午让朱盈盈特意在小河边按照距离不等设置了好几组的。

竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。绿如蓝的小河上正有几只鸭子和大白鹅在水中游来游去,追逐嬉戏。河岸两旁的柳树已经披上了一层绿黄色的外衣,高大的水杉也开始抽绿。

崔主任一边喝水,一边笑道,你们谁发现的这么一个好地方?以后在这里找机会休休假,我看倒是蛮合适的。让我想想,这里应该和青草溪不远了吧?

王一元回答说,柑橘园往外的大马路往左拐不到两公里的路程,就是青草溪了。

崔主任说道,青草溪的饮水工程,我以前去调研过很多次。不过我还真没有想到,就在青草溪的旁边竟然还隐藏有这样的一个好去处。

罗秘书长笑道,老崔,你要是过来这里度假,我们也想占你光的。这里的景观生态自然,应该是原生的景象,人工的痕迹不是很重。

冯主任附和说,是的啊,还有这里柑橘园的整个规划设计,加上这个住宿的房子也特别有意思的。

崔主任看了看冯主任,开玩笑说到,小冯,你是看上了这里吃的东西了吧?只是饭菜虽好,就你这体格,还是要尽量节制一些的啊。

任学明笑着说道,各位领导以后要是想来这里休假休闲,你们就找小王,他有办法给你们提前安排好的。

崔主任看了看王一元,问道,是吗?这次把我们安排在这里,是你们房地产公司的研究所,还是老吴,总归和这里有些关系吧?

王一元笑着回答说,都没有关系。这里的老板是我印刷厂的客户,我们比较熟悉,关系还不错的。

崔主任笑了笑,说,小伙子你虽然我之前不太认识,但是这几次的接触来看,你做这个房地产研究所的日常工作,虽然是年轻了一些,但是办事比较靠谱,关键是你的文章写的还是真不错的。

他笑道,文章很老练,结构严谨,论证充分,有条有理,脉络分明。还有这个中心思想和标题的凝练,有一种耳目一新的感觉。看来这个老吴还是没有选错人的。

王一元笑道,领导你这是捧杀我了。是你们看得起照顾我,给了我这次为各位领导服务的机会。以后要是各位领导想任何时候来这里休息,请给我打电话,我一定尽力服好务。

春山在望,万气复苏,柑橘园一派生机勃勃的田园风光的景象。三月的最后的一个双休,王一元把一行人都召集在了这里,对吴总交代的最后的一篇文章,关于房地产周期性研究的论文,进行最后的修改。

几个人忙碌了将近一个月的时间,边写边发,现在总算是好不容易接近了尾声。所以王一元将最后一次闭门会议安排在这里,也算是提供给大家一个可以散散心,权当是休息一下紧张的大脑的机会。

这次文章的总体撰写,有一个大致的分工,崔主任主要把握宏观的方面,罗秘书长主要是从行业的角度,冯主任则主要从宣传的角度,是以适应不同媒体的风格和需要。

崔主任说道,今天就是我们的最后一篇稿件了,也是我们最重磅的一篇,关于房地产行业发展的周期性问题。

他说道,实际上任何行业都有周期,房地产也不例外。纵观全球,各行各业都有一个逃不开的周期规律,它不以人的意志为转移,客观存在。

众人点头称是。罗秘书长说道,在学术界,所有的经济周期规律中,房地产周期一般也被称之为“周期之母”。

崔主任说,小王写的文章初稿我看过了,整体可用。只是有一些细节,一些个别词语的说法上面,我们要结合国家的大政方针,特别是对于房地产行业出台的一些政策,要吃熟吃透,再做一些有针对性的修改。

他说道,什么决定房地产周期?长期看人口,中期看土地,短期看金融。人口和城市是驱动房地产的核心因素。从更长远的行业周期来看,目前我们国家的房地产开发业务和规模竞争尚未结束。

罗秘书长说,房地产行业对经济和资本市场影响深远。房地产周期具有缓慢、持久且振幅很大的基本特点,在向上时具有很强的带动力,在反转向下时势大力沉,经济史称“十次危机九次地产”。

冯主任说道,即使在美欧等发达国家,房地产对经济的影响也举足轻重,比如二零零八年次贷危机,本质上就是一次房地产的泡沫危机。

任学明在一旁笑道,我们等会吃过早饭就马上修改,争取中午的时候,传过去给吴总。吴总要是能满意的话,我们这次的任务就算是全部大功告成了。

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