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后来他又陆续兼并了周边的几个矿,年产量超过了500万吨,成为了当地的首富。

再后来他利用雄厚的资金和自己多年积累的人脉,涉足了运输、搅拌站、酒店、房地产等多个行业,做得风生水起,至今没有一分钱贷款。

最近市里要修建闭合式外环线,涉及到多年前他拿到手的几个地块,没有想到好的项目,所以他想请乐立给出出主意。

主要涉及到三块地,一块是在北外环,有300多亩,临近辽东高速;一块是在南外环,有100亩,临近全国闻名的湿地公园;一块在东外环,有200亩,临近全市拟建的工业区。

乐立因为经常接触项目,所以对全市的中长期规划是了然于胸的,对虎卫天提到的这几块地,他有印象。

于是他试探性地问道:“大哥,你有什么初步的想法呢?自己能拿出多少钱?”

虎卫天大大咧咧地说:“我能想到的就是盖市场、酒店或者开发房地产,但好像都不太行得通!实不相瞒,我拿出10个亿现金没问题,再多了就得贷款了!”

乐立回应道:“那我就说说我的建议,北外环那块地区位优势明显,交通便利,又临近市区,我建议可以建一个综合市场,海鲜、蔬菜、家装、花卉、娱乐等批发零售,各个门店租售均可,统一管理,体现精品、丰富、价位合理等特点,为全市老百姓打造一个全新的休闲购物场所!”

“南外环那块地,我建议做一个医养结合的高档疗养场所,现在全市老年人多,有钱的老年人更多,这方面还是个空白,肯定大有发展前景!”

“东外环那块地,临近新开发的工业区,目前各种配套设施都不齐全,我建议建一个中档规模的酒店、一个产权式公寓和部分小户型住宅,将来为工业区配套服务。”

乐立的一番话,让虎卫天激动地一拍大腿,他兴奋地说:“老弟你的建议太好了,我心里有些模模糊糊的想法,就是说不出来,我的手下也是一帮大老粗,憋了这么长时间,也憋不出一个屁来。老弟你三言两语,就给我指明了方向,那就照你说得办,我这就安排人跑手续!”

乐立连忙摆手道:“大哥你先别着急,容我把话说清楚,这三个项目都是资金投入大,投资回报期长,短期内很难见到收益,因此对投资者是个严峻的考验!”

“我初步估算了一下,综合市场项目投资至少10个亿,医养项目需要5-8个亿,酒店和公寓配套项目怎么也得3-5个亿,这样下来保守估计得20来个亿左右的投资。你拿出10个亿,那么还得需要贷款10个亿,因此一定要做好准备,不能盲目动手!”

虎卫天挠了挠头,胸有成竹地说:“老弟,不用多虑,在做项目上,更多的是考虑眼光和胆气,只有抓住时机,以小博大,才能掌握主动!你的建议非常好,我不一定全部都做起来,把这几块地用3-5年时间做起来,这样资金压力也不是很大,我可以先搞搞宣传,预收一部分,再让建筑公司垫付一部分,最后再请你给贷点款,这事就成了!”

乐立也是暗自佩服虎卫天独到的想法,确实有过人之处,自己该提示的已经提示到了,下步就看他如何操作了。

虎卫天今天非常兴奋,他立刻打电话把几个副总和得力的手下都喊了过来,请乐立给这些人开个会,洗洗脑。

乐立就捋了捋思路,把刚才两人商定的项目,再系统地阐述了一遍,期间大家又展开了讨论和交流,虎卫天把自己的想法穿插完善了进去,这样三个项目开发方案就确定了下来。

虎卫天当即安排三个副总各分别负责一个项目,一周内作出可研报告,落实好前期各项手续。

虎卫天在自己的庄园里盛情款待乐立,让自己的弟兄们全部作陪,豪华餐桌上摆满了各种牛羊肉,这都是他在内蒙的牧场上派人饲养的,然后专门运回来;各种海鲜都是从海边下船后,直接送过来的;新鲜的蔬菜水果,也是他的农庄里自己种植采摘的。

纯绿色,无污染,再加上家常做法,确实让吃惯了饭店口味的乐立食欲大开,也就不客气地大快朵颐起来。

虎卫天准备的酒是50年的汾酒,这是他的最爱,在庄园里只喝这种酒,而且是酒厂直供。

因为昨天喝了场大酒,所以两个人一开始还没有进入状态,在手下人热情地轮番敬酒下,乐立很快就放开了酒量,和虎卫天以及一众小弟开怀畅饮。

乐立其实很喜欢这个氛围,不用装,不做作,大口吃肉,大碗喝酒,也是一种人生美事!

乐立和虎卫天每人喝了差不多2斤酒,都有点醉了,于是虎卫天就提议去他的“华清池”泡泡澡。

所谓“华清池”就是他的沐浴房,仿照“华清池”的风格建造,用的是采自地下1700多米的温泉水,矿物质含量丰富,常泡这个温泉可以促进血液循环,加快新陈代谢,驱寒健身,还可以治疗多种慢性病。

躺在舒适的温泉水里,两人赤身相见,相互之间进一步认可,无话不谈,成了过命兄弟。

这时服务人员送来了茶水和果品,两人边泡边聊,昏昏欲睡,真的是一种极致享受。

泡了半个小时后,有扬州来的师傅开始搓澡、按摩、修脚、掏耳朵,这一系列下来,乐立感到神清气爽,酒醒了大半。

两人换上了浴袍,来到休息室,来了两位身着短裙的极品美女,继续给两人做足疗和按摩,不多时两人都进入了梦乡。

乐立一觉醒来,发现身边的虎卫天已经不在了,只有给他做按摩的那位美女还在轻柔地给他服务着。

乐立一骨碌爬起来,睡眼惺忪地问道:“虎总呢?现在几点了?”

做按摩的小美女捂着嘴,偷偷笑着说:“虎总早就去另外的房间休息了,现在都晚上9点了。大哥您睡了快五个小时,难道我一点魅力都没有吗?”

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