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“咱们市里可从来没有试过,为一个商业地产项目,批下这么大的一块地皮啊!”

“可是新世界乐园度假区,能给当地带来的旅游业发展、创收与工作岗位,已经是目前就能够预见到的啊!”

能够看出。

哪怕对大面积征地的做法有所顾虑,大领导们也没想过放弃“新世界乐园度假区”项目。

“这块地皮面积虽然大,但其实也还有办法解决。盛大地产那边也提过,咱们可以双方配合,采用以往的‘代号’征地方式,”

“赵晓的意思,是陈盛旗下多家企业,包括米国那边的新世界影业、漫威娱乐、奈飞等公司,以及国内盛大集团旗下多家公司,都能用来配合这次征地行动。”

看着其他同僚都在出谋划策,整个过程就没有一个人提出过反对意见。

一把手也对这种情况很满意。

如果“新世界乐园”品牌的第一个度假区,真的能顺利落户沪上,为市里财政创造无可估量的收益。

那他作为促成这个项目的牵头者,履历上绝对能因此而记上一笔。

要是后面的人,过几年再帮他发一发力,岂不是能借此再进半步。

现在已经坐到这个位置。

要是能再进半步!

光是想一想,这位一把手都觉得内心激动。

就算没办法因为这事而“进步”。

最起码市里财政肯定能因此,而常年保持一笔稳定的收入。

至于这笔额外的收入,要怎么用,应该用在哪里,他相信在座的同志们也都心里有数。

“现在国内正大力发展房地产行业,趁着这个风口征地,倒也不是太难的事情。”

见最大的这位发话,旁边的人也停止了议论。

“只不过两年后,第三版土地利用总体规划就要开始修编,届时必将全国严抓耕地红线。

所以想要为这个项目,征收总面积超过4平方公里的超大地皮,不只是要趁现在,动作更是要快。

一旦进入土地利用总体规划修编流程,不单征地的阻力会增加,还有可能引发其他的麻烦。”

一把手这话,就算是敲定了,沪上和盛大地产,关于“新世界乐园度假区”的合作意向了。

“盛大地产的意思也差不多,征地与开发需要的初始资金,他们都已经准备好。

就希望市政方面,在项目审批与征地方面,速度上能够快一点。

好让新世界乐园度假区,赶上08年京都奥运会,外国游客最多的时候开业。”

“这个没问题,咱们可以在项目审批时,同步启动征地计划,尽量加快项目的进度。”

“但是在股份占比问题上,盛大地产想占股的比例高达75%,这个问题应该怎么解决?”

既然确认了合作意向,那下一个问题,自然就是该怎么“分钱”了。

而赵晓提出的这个数字,会议室里的人肯定也一早就知道了。

“不可否认,只要运营得当,新世界乐园度假区,可产生用一,撬动八,甚至十的效应。

作为一个旅游项目,度假区对市里服务业的拉动也不可估量。

但是只给市里留25%的股份,怎么也说不过去吧?”

“没错,这么大一块地皮,要没有咱们配合,盛大地产根本不可能拿到手的!”

“说是这么说没错,但你们是不是忘了一点,‘新世界乐园度假区’项目,目前可还只处于洽谈阶段。

这就意味着要是在占股问题上,没能让他们那边满意,那盛大地产还能寻求其他城市作为合作对象。

别的不说,前两年第一座盛大商业中心开业,国内外多少明星齐聚羊城,给当地带来多大的轰动,我想各位应该还有印象吧。”

一句话,就让刚刚还信心满满的人陷入了沉默。

他们差点都想当然的以为,“新世界乐园度假区”是已经确定要落户沪上了。

如果被其他几座城市,得知“新世界乐园度假区”的项目。

没准还真会为了将项目抢过去,对盛大地产开出更优厚的待遇。

毕竟“新世界乐园度假区”这种香馍馍,又有哪个地方政府不想要呢。

就连他们自己,不也是从前几年开始,一直跟迪士尼那边接触,想让下一个迪士尼乐园度假区建在泸上。

结果还是被港岛那边抢了先机。

这次能建立第一个新世界乐园度假区,他们说什么也不能错失这个机会。

“行了,你们也不用过于担心占股问题。”

一把手右手轻轻一压,示意同僚们不用着急:

“盛大地产能第一个找上咱们,肯定也是经过深思熟虑,不会因为一点股份的问题就轻易寻找下家。

我看他们提出占股75%,不过就是想等着咱们还价。

只要在后续谈判中,摸清他们的心理价位,给出一个双方都能接受的条件,合作应该是没有什么问题的。

至于咱们这边,就像刚刚说的,在谈判与项目审批期间同步启动征地,也算是展示咱们的诚意了。”

“是!”

作为泸上市目前最大的商业项目,他们自然也要慎重对待。

所以一把手确认完和盛大地产的合作方向后。

会议室内也开始如火如荼的展开讨论,以便尽快确定,后续应该如何与盛大地产进行谈判。

......

“行,我知道了,就按原定的计划跟沪上那边谈,只要咱们这边的占股能到60%就行。”

听完赵晓的汇报,再简单吩咐了几句,陈盛就挂断了电话。

和沪上那边猜的差不多。

陈盛一开始报了75%的占股,就是为了给他们还价用的。

像迪士尼那样,将57%的股份送出去,陈盛又觉得有点亏。

可要是只给对方25%的股份,陈盛又担心因为利益不够,没能将双方紧紧的绑在一条船上。

所以陈盛的心理价位,其实也就是在60%的占股左右。

算上能为当地带动的Gdp,以及拉动度假区及周边副产业就业岗位。

还有和政府那边合资,共同成立一家管理公司,一起管理新世界乐园度假区的营运以及后续发展计划。

陈盛相信主体项目40%的股份,沪上那边肯定也能接受了。

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