VIP小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

但形成鲜明对比的是,房价的增长速度却显得异常缓慢,仅仅与人工及建筑造价的增速大致持平而已。

这种情况,让一心期盼着房价能够跟预想中能够暴涨,从而能够大捞一笔的伍家,想法落了空。

在长期的薄利甚至微利状态之下苦苦煎熬。

面对如此困境,伍家人自然不会坐以待毙,他们绞尽脑汁,想尽各种办法试图打破僵局,不过都收效甚微。

要知道,房地产行业的运营模式是一种高负债重资产的运作方式。

这种没有利润支撑的情况,意味着只要后续的任何一个项目稍微出现些许差错或者意外情况,便极有可能导致他们原本脆弱不堪的资金链条彻底断裂。

对于房地产企业而言,一旦资金链发生断裂,那将会引发严重的后果。

相信知道的人自然心中有数,不知道的人,可以参考一下近些年来一直忙于出售各类资产以填补财务漏洞的万达老王。

实际上万达老王的状况在地产行业已经算是相对较好的了。

最为典型、也最令人触目惊心的当属恒某大这家拥有数万亿规模的超大型房企。

当恒某大的资金链断裂后,整个企业瞬间轰然崩塌。

就连曾经风光无限的许皮带也未能幸免,从昔日的首富沦为如今身负巨额债务的“首负”,更是因种种问题最终被相关部门依法拘捕。

事实上,几乎所有的房地产企业在本质上都相差无几,只不过有些企业的负债规模相对较小,扩张步伐较为稳健谨慎。

在资金链断裂的时候,还能够勉强支撑下去,还有机会通过各种手段实现自救。

类似和恒某大一样的,步子太大,资金断了彻底没救的还很多。

毕竟,它们可不像环宇建设那样幸运,拥有李宗良这样开挂的靠山存在,可以源源不断地为其提供无限的资金支持。

现在到了 2012 年,京城以及众多一、二线城市的房价仍然没有出现大幅上涨的情况。

而造成这种局面的根本原因,便是那个房地产行业的令人头疼不已的“搅屎棍”——环宇建设。

每当各地的房价眼看着就要因炒作或者大批炒房客的购买下,开始节节攀升时。

环宇建设总会突然杀出,用远低于市场的价格,开盘数个高端住宅小区。

这一举动,就像一盆冷水,无情地浇灭了房价上涨的热情。

没办法,刚需的人,都去买环宇建设的低价房,炒房客也都去买环宇建设的低价房。

那高价房卖不出去怎么办?只能降价销售,回笼资金。

房地产行业就是这样,你不把房子卖出去回笼资金,还贷款,那企业就是死路一条。

其他地产商按房价来估算,发现环宇建设恶心的地方就是,他们的卖价比建房成本略高一点,不会亏本,还能小赚一点。

这就让其他房地产商难受了,跟着环宇建设同步低价出售,他们不亏,小赚,但是不甘心就赚那一点。

维持高价卖,利润是高了,但是根本没人买,反而流动资金要断了。

只能被逼着降价销售。

其实更糟心的还不是房地产开发商,毕竟只要他们维持和环宇建设的房价一样,还能正常回笼资金,赚到一些利润。

最糟心的人其实是炒房客,他们拿着大笔资金把房价刚刚炒起来,结果发现又有大批房源被环宇建设放出来。

等他们买完之后,又有大批房源被放出来,买不完根本买不完。

手中的大批房子,也不怎么涨价,大笔资金被占用,还不如放在银行吃利息。

还有一些炒房客,贷款炒房,杠杆率极高,赌的就是华夏经济快速发展,房价也必将快速增长。

结果房价确实涨了,不过要拉长到以年为单位才能看到几个点的上浮。

这样的炒房客,最后连贷款利息都还不起。

如今,越来越多的开发商察觉到了这一棘手的问题:原来一直以来,都是环宇建设在暗中压制着房价!

然而,面对如此强大的对手,这些开发商们却感到束手无策。

毕竟,若论起土地储备来,试问又有哪家企业能够与环宇建设相提并论呢?

且不说环宇建设拥有数量庞大的土地储备。

单就拿地位置而言,不是位于城市核心地带,便是处于未来重点发展的黄金区域。

这样得天独厚的优势,着实让其他竞争对手望尘莫及。

当然,想要玩转房地产行业,光有土地可远远不够,充足的现金流同样至关重要。

不仅需要与当地政府保持良好的合作关系,以便获取更多政策支持。

同时也要和各大银行建立紧密联系,确保资金链的稳定运行。

但遗憾的是,在这些方面,其他开发商依然无法与环宇建设抗衡。

因为环宇建设背后依靠着实力雄厚的环宇集团。

旗下的环宇银行、环宇证券以及环宇保险,金融领域的三大巨头。

它们源源不断地为环宇建设提供着近乎于无限量的巨额资金支持,他们资金不够,还有李宗良这个更粗的大腿在那撑着。

更为关键的是,环宇国际生活广场这一项目,让环宇集团与各地政府建立起了极为深厚稳固的关系。

要知道,其他那些房地产开发商之所以能够走到今日这般规模,其中不少都是仗着跟随环宇建设承接分包项目才得以发展起来的。

所以说,他们压根儿就不存在与环宇建设相抗衡的能力以及底气。

然而,这京城伍家却是少数依靠自身的关系网,逐步发展壮大成为一家颇具规模的大型地产商。

拥有属于自己的人脉和资源,可即便如此,如果想要更进一步地拓展业务、从地产领域赚取更多丰厚的利润,仅仅通过常规的市场竞争手段来对抗环宇建设显然是行不通的。

经过伍家掌门人伍亮信的再三考量,他们不得不另辟蹊径。

既然地产行业终端价格被强大的环宇建设压制,赚不到大钱。

VIP小说推荐阅读:都市极品医神叶辰拒绝我表白,咋疯狂爱上我了?沈先生,你的黑心小祖宗回来了迎良人石柱成精世间恶魔皆为我所创我只是个医圣而已盛宴吞噬黑暗法师!我即是天魔明日超凡外卖小哥都市奢华生活重生2000:从追求青涩校花同桌开始大佬压力大寒门崛起之从少校晋升将军超级返现:冰山美人爱上我高武:吾既修罗,杀戮成神娱乐:谁说渔民就不能搞艺术了?父母被杀后,我化身恶魔复仇万古神帝穿越六零,我疯狂点亮技能文娱:以搬运工的名义神瞳弃少妾要休夫:冷情王爷快放手三界时空旁听生emo:开局吐槽前女友暴君的醋坛子又翻了娱乐没有圈:重生影后,狠嚣张爱若繁花盛开重生甜蜜蜜:老婆,乖一点!穿越,我在异世做反派很晚遇见你都市无敌战兵华娱之出道即巅峰盛宠医妃:十九爷,别撩火异虫迷城:触手娘的养育手册重返风华年代时代好青年我扶男二上位后寻锦春穿成恶毒女配后我成功洗白这没名没分的日子我不过了开局被催债,眼睛突然能扫码退婚后,病娇王爷宠我如珠似宝渔夫逆袭:开局救美,渔获满舱古穿今之武戏女王我有一个工业世界土拨鼠拨土重生之重来的话我来到这个年代病娇女总裁爱上我
VIP小说搜藏榜:我不是戏神规则怪谈,我能无限违反规则华夏神兵哪家强,就得看我白发郎纵横港综:你管这叫差佬?我说今夜无神,于是众神陨落香江:王者崛起规则怪谈:全球直播求生神瞳弃少妾要休夫:冷情王爷快放手三界时空旁听生emo:开局吐槽前女友暴君的醋坛子又翻了娱乐没有圈:重生影后,狠嚣张爱若繁花盛开重生甜蜜蜜:老婆,乖一点!穿越,我在异世做反派很晚遇见你都市无敌战兵华娱之出道即巅峰盛宠医妃:十九爷,别撩火异虫迷城:触手娘的养育手册重返风华年代时代好青年我扶男二上位后寻锦春穿成恶毒女配后我成功洗白这没名没分的日子我不过了开局被催债,眼睛突然能扫码退婚后,病娇王爷宠我如珠似宝渔夫逆袭:开局救美,渔获满舱古穿今之武戏女王我有一个工业世界土拨鼠拨土重生之重来的话我来到这个年代病娇女总裁爱上我婚约对象是七位师姐,我要退婚!赐光系列一捻暗女院长的私房高手末世:我靠空间农场娇养女神军团少年特工王乡村神医:树先生护花狂龙圣幕之下:我收到一封信开始空间锦鲤:带着全家穿六零劈天斩神秦时明月之无限打卡陆先生余生请多指教直播之随身厨房
VIP小说最新小说:乡野妙手神医出山当县令?我只是一个猎户啊?高武:我有一座梦境屋斩神:镇魂将弑神,红缨震惊京电最牛明星班那是科研大佬,你管他叫无能赘婿护花兵王:我的总裁大小姐风雨真情天路之幸福到我家被抛弃后我打开了仙界直播间均胜奇迹重生了谁还混社会啊人间如疫花一元返一万,神豪生活快哉快哉地牢求生:从合成臭水开始!雷电无敌?这只是我低调而已重生89:开局手撕无赖亲戚开局强吻校花,觉醒混沌级天赋我欲成仙:尔等皆是蝼蚁成功的方法三界诡运录大山中走出的京圈太子爷离凛夭寿啊!这个老六是时间系!启天云梦书海之外的眷恋异能天下仙术为尊港片:制霸江湖与商界三国杀降临,你们连规则都不懂?九叔:开局加入幼崽聊天群成为神豪后,我的生活很丰富精神病院的灵异秘录通往真相的迷宫失去神力,看我如何翻天倾城系统别人御兽,你被兽御我被病娇女财阀包养了官场风月:平行红顶,能看见麻烦亮剑光芒冷,马踏樱花红重生2000一代神豪高剑飞抗战:每天签到一个大礼包笨女友,不许哭医武无双综艺:五哈到桃花坞让你演警察,你真抓通缉犯下山后太强了,绝色师姐超宠我抗战:开局一个现代化集团军!重生港岛缔造东方硅谷重生:开局抓到高冷校花超市偷窃超级无敌小保安