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当时，陈世徽力劝刘湘麟，接受京海市房屋建设开发总公司的苛刻条件。
陈世徽的理由有三条：
第一，如果我们不接受房建总公司的条件，离开京海市去别的城市，那么别的城市情况怎么样，现在还是个未知数。
第二，房建总公司是京海市本地老牌的房地产公司，在京海市有一定根基，选择它，在京海市发展是有希望的。
第三，合资公司里的财务和人事部门，涉及到当地的税收和劳动法律，由京海市本地的人来管理，可能更好。
刘湘麟被他说动了，只有宋正雄不同意。
宋正雄为人厚道正直，虽然不同意，但是，他也说不出具体的意见来反驳陈世徽。
最后，刘湘麟表示，同意陈世徽的意见，与京海市房建总公司成立合资公司。
合资公司的总经理由谁来担任呢？
按照刘湘麟原先的计划，宋正雄有多年的房地产从业经验，又是一个相当出色的房地产销售经理，所以，这个合资公司总经理的职位，理应由宋正雄担任。
陈世徽当时并没有表示反对，因为当时宋正雄也在现场。
等到陈世徽单独和刘湘麟在一起的时候，他就表示了对老宋担任总经理的担忧。
陈世徽说：“老大，你要知道，老宋性格直率，他那样的直性子要是做了总经理，和本地的副总一定相处不来；另外，老宋是房地产销售出身，他要是当了总经理，哪天头脑一热，把销售部拉出去单干，你就后悔晚矣！”
陈世徽说的这后面的一条，正说在了刘湘麟的心坎上。
刘湘麟最担心的，就是宋正雄把销售部拉出去单干，于是，他决定让陈世徽担任合资公司的总经理。
从此，毫无房地产经验的陈世徽，凭借着权谋之术，就做起了合资公司房茂房地产有限公司的总经理。
陈世徽很得意，起先他来投靠刘湘麟，刘湘麟给他一个市场部经理的头衔，这实际上是老同学赏饭吃；现在，陈世徽坐上了合资公司总经理的宝座，他的野心终于实现了。
2
在来祖国大陆发展房地产的第一个项目上，刘湘麟没有听从有着多年房地产从业经验的宋正雄的意见，也没有遵从他自己多年经商的直觉，而是同意了没有任何房地产经验的陈世徽的意见——同意和京海市房建总公司搞合资公司。
在这个问题上，刘湘麟有他自己的想法：
在陈世徽没有加盟他的公司之前，他一直担心销售经理宋正雄，把销售部拉出去单干，这一直都是他最苦恼的问题。
后来，老同学陈世徽加盟到他的茂德房地产公司，虽然这个陈世徽毫无房地产从业经验，但是他善于勾心斗角。
刘湘麟希望，陈世徽和宋正雄永远争斗下去，乐见他俩相互拆台、相互妒忌、相互制约，这样一来，鹬蚌相争，渔翁得利，最终受益的还是他刘湘麟。
所以，在是否和京海市房建总公司搞合资公司这个问题上，刘湘麟最终把砝码加到了陈世徽天秤的这一边。
但是，陈世徽毕竟是一个没有房地产经验的人，也是一个失败的商人，他在是否要搞房茂房地产合资公司的这个问题上的错误建议，让刘湘麟在现实中吃到了苦头。
正当刘湘麟骑虎难下的时候，宋正雄给他送来了春风。
宋正雄提出，再成立一家新的合资公司，在这家公司里，台湾茂德要占据主动权，要真正掌控这家新公司。
这一提议，让刘湘麟终于从骑虎难下的状况中解脱出来，而且，老宋不仅仅只是提议，他还有把这一想法变成现实的能力。
这一次，刘湘麟决定，让宋正雄担任新合资公司的总经理职务，也是多年的从商经验让他做出的正确决定。
3
此时，陈世徽坐在房茂公司总经理室的老板椅上，恨得咬牙切齿。
刚才秘书王芳娜为他沏好的那杯咖啡，现在已经凉了。
陈世徽想：我要阻止刘老大成立新的合资公司，现在看来，已经是不可能了；但是，我要阻止宋正雄当上总经理，这一点我还是有办法的！
想到这里，陈世徽把他刚才那副凶恶的嘴脸收敛起来，换上了一副亲切的笑脸。
他高声喊道：“芳娜，你沏的咖啡都凉了，麻烦你再给我沏一杯！”
外间屋子里的秘书王芳娜，听到了总经理陈世徽在喊他，一阵轻风似的快步走了进来。
她拿起老板桌上的咖啡杯走了出去，很快，一杯新的热咖啡又送到了陈世徽的桌子上。
“陈总，您还有事吗？”秘书王芳娜问。
这时候，陈世徽刚进屋时的苦恼仿佛烟消云散了，此时的他一脸轻松，“芳娜，有个事情，我要麻烦问问你！”