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昨晚林思武过去吃饭,没看到具体环境,走马观花难免心里没底。

第二天上午,妻管严二人组替老婆们去打前站。林思武叫上孙耀光带着相机一起去了训练基地,由基地主任张文斌陪同在基地内转了转。

张文斌今年三十五六岁,一聊居然和孙耀光是老乡,山东人单县人。老乡见老乡,背后来一枪,两个宋江的族裔互相试探对方的工作和生活情况,没啥边界感,林思武觉得蛮有趣。

二人觉得训练基地很不错的,背靠着一座两百多米石头山,远观山上林木葱葱。一条四米多宽的盘山道蜿蜒而上,坡度很适合散步。

张文斌说:“走一圈下来大概半个钟。”

三人沿着盘山道边走边聊,移步换景,风光旖旎,阳光透过树木孔隙洒落一地金斑。山上负离子极高,加之是冬季,冷空气吸进肺子里好不惬意。一路上时不时地能看到一些小型的野生动物,还有各种鸟类在林木间婉转鸣叫,孙文斌说偶尔能打到野鸡野兔,下次打到了请你们过来吃野味。

几人上到最高处,惊喜地发现还有一座五层砖木结构的民国时期建造的宝塔,不过由于年久失修,内部木楼梯腐朽不堪,已经用木板封了入口大门。

几人站在砖塔的石屏上俯瞰整个营区,见到山脚还有一条小河蜿蜒流向东侧的大片农田。

“这河是从哪里来的水啊?”林思武不解地问。

张文斌解释,后山有一座湖,早年是座矿坑,面积三百亩左右,湖水清冽,深达百米,不过只有山路可以过去,要再步行二十分钟。

“你们营区有多少亩?”

“五千多亩,算上山里的营地和训练场,只用了不到八百亩。”张文斌说完又补充了一句:“管不过来啊,村民时常上山放羊,去年射击训练还打伤了一名村民,赔了四万多,基地太大了,又不能全部拉上钢丝网,只封闭了一些路口。”

林思武心里一动,急忙问道:“那为啥给你们这么多土地?”

张文斌指着远处说:“当年城市发展没那么快,这一带都是石头山,无法开荒种地,村镇为了给村民的那点搬迁好处,主要是可以转为城市户口,可以招工进厂,于是商量了一下,都给了我们,这里最早是准备做坦克训练场的,后来废弃了。”

林思武在心里盘算了一下,这种地价也就几万元一亩,如果能够连租带买,两三千万应该可以搞定,用来建别墅,利润惊人。估计因为是特殊用地,加之道路不畅,才没人敢打主意,得以保留至今。可别人不敢打,不见得他不行。现在道路不好,未来城市发展了,肯定会修桥架路,二十多公里的距离,未来一定是黄金宝地。于是林思武眼珠一转、计上心来,准备回去和林阔海好好商量一番。

“张主任,我看你们营区破破烂烂的,维修经费很紧张吗?”

林思武的一句话搔到了张文斌的痒痛,张文斌向林思武大倒苦水,原来整个营区面积太大,秋冬要防火,春天树木要防白蚁,雨季台风暴雨来了要防洪,营区营房年久失修,拨款就是杯水车薪,用起来处处捉襟见肘。昨天他就是和总队负责后勤的领导一起吃饭,商量了一晚上,才给他批了二十万元,修操场和屋顶都不够。

“那我们过来疗养,是不是要交点费用啊?”孙耀光皱着眉头问。

张文斌尴尬了,慌忙挥手,说自己不是那个意思,吃点饭住几个月能花多少钱啦。

林思武对孙耀光说,你给财务打个电话,开二十万元支票过来。

“真的不用!”张文斌满脸通红,额头冒汗,慌忙拉住林思武的手臂。

林思武拍了拍张文斌的手,说道:“张主任,你听我说,你不了解我们的情况,自然感到难为情。”

随后,林思武介绍了孙耀光是冬日慈善公司的老板,又讲了自己岳父是森屿集团主席,真的一点不差钱。

“这不是差不差钱的事儿啊!”张文斌急得直跺脚。

林思武又说,张主任,你是个老实人,我知道你担心什么,完全不存在的,你大可放心,如果汪胜利怪罪你,你同我讲,绝不会让你受半点委屈。

张文斌没办法,又说:“即使你给了,我也没法入账啊”

“哎,汪主任,你真是老实人。”孙耀光拍着他的肩膀感慨,又说:“下山吧!边走边谈。”

于是乎,张文斌见林思武和孙耀光主意已定,又赔着笑脸说了一堆好话。

中午吃饭,孙耀光从车后备厢里拎下一箱茅台、五条中华给张文斌做招待用,张文斌又被震撼了,一改午餐不能饮酒的规矩,喊上梁栋材上校及瞿智胜政委一个劲儿地敬二人酒。

一顿酒下来,五个人都成了好战友。

中午饭刚吃过,冬日公司的出纳就到了,送来二十万的支票。张文斌三人又是一番推辞,最后孙耀光在林思武的示意下提了一嘴:“你们也别捧着金饭碗喝粥,森屿集团有五千多名员工,要不你们几个商量一下,向上级打个报告,划出一大块地租给我们做一个温泉会议中心或培训度假基地,这二十万就算是一部分定金了,也方便你们做账。”

三人一听恍然大悟,连连点头。

随后的事情,就是孙耀光与三人对接,又过了一天,三人拿了地形图,去森屿集团去拜见林阔海。

昨晚林思武已经和林阔海说过了,林阔海自然会演戏,说道:“我们也是无功不受禄,让孩子们在你们那里吃住,多少都会有人说闲话。咱不能让领导为难不是!大家互相走动,互相帮忙吧!以后公司全体员工,春秋两季分批到你们营地疗养,军地互助,每年还可以捐赠你们一部分图书、电脑和健身器械啥的。”

三人参观了森屿集团的企业展厅,对森屿集团的实力有了新认识,自是大喜过望。张文斌甚至和林阔海建议,能不能委托森屿建筑公司,代建一栋综合楼,解决随军家属的住宿问题。林阔海说可以考虑,让集团工程部喊来一名工程师和他对接,先做建筑方案,弄好预算,再商量进一步的具体合作事宜。

一周后,土地租赁审批下来了,拟租给森屿公司三千亩土地做会议、疗养、运动基地,租期二十年,每亩租金四百五十元,每年上浮 1%,租金按年支付,先交三年押金。

关于租约到期后的地面建筑物拆除,以及如何恢复也做了相关约定。

林思武觉得这生意很划得来,林阔海觉得这就是市场价,并建议林思武请一家土地评估公司做评估,以免后来扯不清。林思武同意了,让王文斌去请,结果评估价格才三百八十元每亩,最后敲定四百二十元每亩。

又过了一周,双方签订合同,并经过市 SF 局公证处公证,算是大功告成,林慧珍和郭凯玲也就名正言顺地搬进了训练基地家属楼。

“老班长,你租这土地能赚钱吗?”

这是孙耀光问林思武好多遍的问题。对此,林慧珍看好土地的长期发展,郭凯玲则是摇头,只有林思武信心十足。

基地家属楼给他们腾出两套三房一厅,在一楼。林思武简单粉刷了一下,铺上了羊毛地毯,换上全部窗帘,又担心新家具有甲醛,从森屿样板间仓库搬来一些旧家具,雇了两名军嫂做保姆,偶尔为林慧珍和郭凯玲煲鸡汤,倒也清爽干净。

郭凯玲吃过基地内的鸡鸭鹅肉,大赞味道超级好。林思武看了一下,后山很大,基本上是放养,就是偶尔需要战士们带着霰弹枪打狐狸和黄鼠狼,否则会损失太多。

另一边,林阔海出经费,金凯成立了专案组,挑选了一名和林慧珍很像的女警做替身,要求林思武偶尔去露个脸演戏,正式开始了诱捕行动。

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