沙州的发展离不开企业，尤其是城镇化建设，现在沙州面临比较大的资金缺口。
唐宜想的办法就是快速推动城镇化，而在这个过程中，政府需要鼓励企业加大投资，尤其是房地产投资！
房地产投资怎么才能拉动呢？
杜杰在常委会上提出一个观念，他讲：
“各位，我讲一个想法！房地产经济的核心在于教育，我们要把房地产和教育挂钩在一起！目前我们沙州市第一中学是最好的学校！
我们围绕第一中学做文章，把城市改造放在第一中学附近……”
杜杰现场给大家讲解了他的思路，他硬是在一中附近开辟了三个地块出来，这三个地块就是沙州核心的教育地块，在这里盖房子，绝对能让地产商赚得盆满钵满。
然后他提出所有地块要实施拍卖，但是需要一块一块的卖，先卖最差的一块！
而这一块竞标的企业由市委市政府亲自做动员，在这种情况下，覃焱就获得了和市委主要领导见面的机会！
王剑飞和覃焱早就认识，因为他当记者的时候搞采访，沙州稍微有头有脸的人他都面熟，大家也都认识他。
王剑飞是知名记者嘛，能说会道又会写，而且那个时候王剑飞也善于包装自己，给自己立的人设就是刚正不阿的。
他和茂阳集团死磕不退缩，让他这个人设立得很牢，老百姓吃这一套，甚至有些老板也吃这一套。
当然， 这些老板不包括沙州首富覃焱。
覃焱城府很深，看上去人畜无害，其实心机非常的扎实。
他来见唐宜的时候，满脸堆笑，笑眯眯的！
看到王剑飞，他伸出双手握手，道：
“王主任！我一直都想找机会单独向你请教，但是考虑到你现在身份不一样了，又怕耽误你的工作，进退两难！今天正好，我故意早一点过来，一方面是怕书记等，另外就是想趁此机会向你多请教……”
王剑飞道：
“覃总，您这么大的人物，跺一跺脚沙州地面都抖三抖的大老板，跟我这种小角色请教什么？我这水平跟您提鞋都不配！”
“王主任，你千万别这么讲！当初我的公司就是靠你的采访和宣传，要不然我们阳光酒店哪里会有今天这样的江湖地位哦！”
“我马上要投资搞房地产，房地产的宣传策划也是最重要最关键的，你是我们沙州顶尖的大才子，回头你不帮我出主意，我怕这生意黄啊！”
覃焱把王剑飞抬得可高了，而且也不是空口白话，他给王剑飞带了两条极品芙蓉王，另外还有一提1573。
零几的时候，酱酒还没有热起来，1573就是王牌龙头，覃焱稍微出手也是几千块的礼物了。
见到了唐宜之后，覃焱道：
“书记，我覃焱就是沙州的人！为了沙州的经济发展我身上肩负责任，所以市委市政府有需要我的地方， 我赴汤蹈火在所不辞……”
唐宜道：
“覃总慷慨豪爽我早就有耳闻，今天一见面，比传说中的更豪情万丈！”
“我们沙州经济要发展，关键要靠我们政府正确的政策引导，而绝非是牺牲个人利益！现在我们鼓励像覃总这样的老板投资！同时也希望你们能把握历史机遇，赚到大钱！
现在房地产就是历史机遇，我们这一次放出来的地块寸土寸金，回头希望覃总能够把握机会……”
唐宜顿了顿，道：
“覃总，我讲实话！我在雍州有一些关系，所以雍州的地产企业肯定也会来一批！他们能够中标，对我们吸引外来资本肯定有积极意义！
但是我还是希望我们本土的企业能够把握好机会！沙州第一中学附近的最好楼盘，我们本土企业能够拿下来，这是很重要的……”
覃焱立马表态说一定竭尽全力，当然同时也提了一些要求，比如政府能不能帮忙斡旋，促成企业和银行之间形成某种合作关系。
唐宜道：
“覃总，你放心！我们沙州市委市政府支持民营企业发展的决心很大！只要你们足够争气，我们不仅帮你搞牵线搭桥的事情，还能直接给你们利益！
比如我们龙头企业的一些奖励措施，政策！还有，我们未来政府投资的一些工程项目，我们龙头企业都优先考虑……”
唐宜准备很充分，如今他也清楚，沙州要搞发展，党委政府是主力军不错，但是一定要团结所有能团结的力量。
像覃焱为首的这一批民营企业家他们的投资也很关键，现在沙州需要榜样，覃焱名气大，暂时可以作为一个榜样嘛！
当然，关键是这个榜样能不能争气，所以这一次对覃焱也是考验！
覃焱能当沙州首富的人，智商和情商那绝对都是顶尖的！这一次一中的第一块地他志在必得，最终，这一块地拍卖价格创造了沙州的当时第一，一个平方的土地成交价格2650元。
最终这一块地拍了1.8个亿，这在06年可是天价啊！这块土地拍卖成功，震动整个沙州。
怎么讲呢，那个年代房地产才刚刚开始搞，房价还没有搞起来！沙州一块土地拍1.8个亿，可以说彻底点燃了房地产的激情，杜杰高兴得手都发抖。
他跟唐宜汇报的时候讲：
“唐书记，如果我们的路子搞得对，我们一中地块财政保守能搞六个亿！六个亿这只是我们沙州的冰山一角啊！我们城建的二十个亿的投资，现在看来毫无压力！
我现在有信心三年之内，把沙州建设成全省第一流的市级城市，这个信心我非常的笃定！！”
卖地发财了，这是杜杰要表达的意思，那个时候政府财政真的穷，尤其是国企改制的那几年，苦日子过长了，真的穷怕了呢！
现在一中地块拍卖搞成功，相当于尝到了城镇化的甜头了，这一发就不可收拾！
这里面还有一个笑话，就是某个副市长私底下发牢骚，说引进一个湘汽给了三千亩地，如果这三千亩用来搞地产，财政直接收入四五十亿了，还要什么湘汽集团？