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“真想在这里睡一晚上……”许维推门走到露台上,感慨的说,“从来没看到这么漂亮的房子!”

“可以呀,”张恪手放在膝盖上,很随意的说,“其实这些都是公司的房子,这栋本来给晚晴姐跟芷彤住的,晚晴姐现在住小锦园,这里就没人住了……你们要住可以,不过住好了,要把这里恢复原貌,这房子以后拿出去卖钱的。”

许思笑着,从张恪的眼睛里绝对看不出他在胡说八道。要没有一个遮人耳目的说法,她想偶尔住一次都不可能。

“啊,你家公司的房子?”许维下意识的回头看了一眼,陈妃蓉没有跟着她上来,“吃饭时,你搞得跟你没有一点关系似的,你小子花心大萝卜,不会真的对妃蓉也起了心?”

“什么叫‘也’?”张恪无比苦恼的说,“就是不想你们多想,才不说的,还有很多政策上的事情,一时跟你说不清楚,说了你也不明白……”

“有什么不明白的?市里不是一直说这里要拆吗?你家公司却偷偷摸摸的在这里买房子,当然见不的光。我只是觉得奇怪呢,你们怎么会背地里跟市政府唱对台戏?”

张恪打了响指,指着许维:“果然聪明,至于为什么,你看了这栋房子,是不是有些想法?”

“这里要拆掉,真是太可惜了。那些高楼大厦,总归有一天会看腻的,而且在那些高楼厦里,永远都不会有这么雅致生趣的庭院,难道你家公司只是因为这么个原因才背地里跟市政府唱对台戏?”许维摇了摇头,一脸的不信。

张恪笑了笑,没有多加解释,他重新活了一遍,对一些利益就不会斤斤计较,有时候能挽留在一些美好的、不可复制的东西,更加重要。这种心境,无法跟别人解释的。

“要不要住几晚体验一下,要住,我跟许老师说一声,让他把钥匙留给你们。”

“当然要住,”许维又担心的问,“会不会给添麻烦?要是麻烦的话,就算了。”

“许思姐好歹是公司的高级职员,”张恪摊手笑了笑,“晚晴姐又不住进来,当然要给公司的员工享受享受,住过记得恢复原貌就可以了。”

许维不会多想,好多年后她或许会明白这房子是张恪花了心思给许思准备的,这时候当真以为给谢晚晴准备的,谢晚晴常年在海州工作,大富大贵的人家,多准备一套住所,实在不算什么稀奇的事,在她眼里,大概也只有谢晚晴有这么高的格调。

许维高兴的下楼去喊陈妃蓉:“妃蓉,妃蓉,我们晚上住这栋房子里……”

看着许维兴高采烈的下楼,许思对张恪说:“谢谢你,要不住一下就回香港,会有些遗憾的……”

“天知道我有多想跟你住这里。”张恪无奈的说,趁着许维到楼下,搂着许思在她的唇上轻轻的印了一口。

既然晚上能往这里,这时候就没有必要仔细参观了。

张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合,前面的宅子改造得也相当有特色,陈奇倒又有些犹豫了,要是他选来做餐馆的宅子也这么改造,只怕会是海州市最有格调的私房菜馆,他怕做不到这个水平上来。

张恪知道他的担忧,说道:“去北京玩的时候,想住舒坦的、想吃舒坦的,不是在那些摩天高楼里,而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色,很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻,食材都不会有多么的高级,而是各家都有一手特别的手艺,餐馆的规模也都不大,都容不下上百号人开席,可是每天排队订座的人,倒有好几百号,海州就没有特色鲜明的私房菜馆,我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。

周复说道:“搞宴请,才会选西城饭店,要摆场面;两三个朋友小酌,谁会往西城饭店跑?要真按这么样子准备,我看行……”

陈奇看了改造之后的宅子,心里也有这样强烈的念头:这里一时半会拆不了,要是整条丹井巷都能这么改造,要拆掉,那简直就是暴殄天物。

丹井巷说长不长,南北通巷有四百多米,巷子两侧都是一些比较大的宅子,换在解放前,这里都是富贵人家住的宅子,海州市历史有些名气的人,很多出身在这里,但是整条巷子四五十栋宅子,都照这个标准改造,少说也要七八千万。

张恪想起上海的新天地来,丹井巷完全可以借鉴新天地的模式,而且规模少得多,不到一个亿的盘子,能拿出三千万就完全可以操作了,只是等市里的政策转变之后,才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功,整个沙田东片区就能保存下来,不仅可以吸引继续其他投资,市财政也可以补贴一部分资金。

当然,这天晚上的话题不会扯这么远。

刘芬问道:“宅子要这么改造,投进的钱大概不少,租金只怕不会便宜吧?”

“只怕不会太高吧?”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。

“高不了,高了也租不出去,”许鸿伯接过张恪的话,“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听,我们叫下套,等你们家的私房菜馆做得风生水起,你们也不要指望房租会一直便宜下去……”

大家都觉得这里拆不了,想想一人人要没有一定的把握,也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假,但是平头百姓又能知道什么内幕消息?所谓眼见为实,实地见过了心里就能明白。

再说了,只是等别人改造好租来做餐馆,再要拆掉,能有多大的损失?

这下子,陈奇心里就没有犹豫了,对许鸿伯说道:“行,就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下?”

“对我们这么没钱的家伙来说,是天大的事情,不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问,说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道,“几栋宅子都交给建造公司在改造,那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”

薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒,陈奇也算认识,要说古建筑修缮,薛国华是海州说话最响亮的人,不过他的专长是修旧如旧,要今古结合的改造成适合人居的住宅,还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验,这里面的技术含量,绝对不比建一幢摩天大楼低多少。

薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场,现在国内,投资古宅的不多,活虽然不多,但是利润高。九五年,普通的瓦工日工资才二十出头,他手下的技术工匠,日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能,找不到那么多的熟练工匠,旧宅子交到外行人的手里,会给糟蹋了。

到巷子里,许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看,都已经跟原来的住户谈妥了,陈奇看中哪栋,那栋就先实施改造。

市里没有对丹井巷进行市政改造,丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路,但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设,但是北面有通道进来,等过几个月府天大厦落成,丹井巷西侧的环境将完全改变过来。

这时候选址改造,刚好能凑府天大厦落成的日子。

即使做私房菜馆,就没有必要选巷子口的闹热地方,具体选哪里,陈奇还要好好的琢磨琢磨。

许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿,后面的宅子虽然没有见过,刘芬还是很羡慕的说:“这么好的宅子,西城饭店的房间都赶不上,要改成宾馆,等我有钱也来住一晚上……”

张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祗改建的和敬府宾馆,这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值,等七八年后,再回过头来看看,这么做是非常有价值的。

(未完待续)

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