王建东只是听，不响。
王建浦掏出来一盒香烟，朝他摆摆示意。王建东拒绝了。
点上香烟，抽上一口。王建浦继续往下说。
与此同时，香港政府开始实施十年建屋计划与居住有其屋计划，房地产开始走进香港经济，后来更是逐渐成为香港经济的命脉。
金融业与房地产业的纠缠，推动着香港经济从制造业向金融服务业转型。
这时候，全球资本市场的一体化，使得兴起的金融管制自由化进入香港。香港逐一解除外汇管制和黄金市场等，彻底实现资本的进出自由，成了名副其实的自由港，再加上当年还算扎实的工业贸易基础，香港终于登上国际舞台。
恰逢内地改革开放，香港成为国际资本进入中国内地的桥梁，各大全球性企业与金融集团开始在香港设立总部。
香港在亚太地区的风头，一时无二。
1986年，香港证券市场的交易总额达到1231.28亿港元。原来的四大交易所也正式合并，成为香港唯一的证券交易所——香港联合交易所，就是我们常说的“联交所”，并全部使用电脑进行股票交易，使香港证券市场的交易透明度大大提升、监管难度大大降低，进一步推动了香港金融体系的国际化。
也是这一年，香港联合交易所成为国际证券交易所联合会的正式成员，世界三大金融中心（纽约、伦敦、香港）也就此诞生。
这样一来，香港国际金融中心地位奠定，经济再次腾飞，第二次转型就此成功实现。
到现在，香港已成为世界第11大贸易实体。以吞吐量计算，香港的货柜港口更是全球最繁忙的货柜港口之一。以乘客量和国际货物处理量计算，香港国际机场是世界最繁忙的机场之一。以对外银行交易量计算，香港是世界第15大银行中心。以成交额计算，香港是世界第6大外汇交易市场。以市值计算，香港股票市场是亚洲第2大市场。
王建东想了想，说：“你讲了这么多关于香港的事体，意思是-----？”
王建浦吐出来一个长长的烟圈，说，我的意思，我们要充分认识第三产业再国民经济发展中的作用。第三产业不光是旅馆，还包括金融，信息，咨询等位整个经济和工业生产服务的行业，这些行业非常重要，发展起来的话，赚的钱也要比工业企业赚的多得多。
另外，我们上海把第三产业发展起来，才能为长江流域，为长三角服务，把他们带动起来。作为一个窗口，我们再这方面的作用，比单纯搞几个工厂的作用大得多，而上海本身的繁荣也是要靠这个。
他说道，我们完全可以通过浦东开发走活第三产业这着棋，从而推动上海这个特大型的工业城市走上整体转型之路。
王建浦停顿一会儿，把剩下的香烟一直到抽完。
他说道，我刚才和你讲的老人家的那一段精辟论述，我觉得这段话是世界级的、非常深刻的至理名言。老人家以历史伟人的思想伟力与远见卓识，至少道出了四层含义：
一是说明了金融在国家经济中的核心地位；二是指出了推动经济改革和发展的方法，一着棋活，全盘皆活，要抓好金融这个关键环节；三是提出了中国金融改革开放未来的方向，中国人民币最终要走向自由兑换，深刻指出了形成国际金融中心的关键，是货币自由兑换；四是指出上海应该是中国的金融中心，希望上海为“中国在金融方面取得国际地位”作出贡献。
他说，我个人的理解，老人家的这段讲话，高瞻远瞩地提出了对我国经济建设至关重要的金融战略，指明了我国金融领域改革发展的方向和重点，其意义极为深远。
另外，老人家实际上也点出了为什么要做金融贸易区：国家级经济技术区，一般科技开发区，可以在全国很多点办，但金融参与竞争要聚合，聚合点在上海。所以在这样的情况下，上海开始建金融贸易区，打金融中心牌，争取建设我国的国际金融中心。
“金融先行、贸易兴市、基础铺路、东西联动”，是浦东新区的规划宗旨。王建浦继续说道，当初，90年浦东开发开放形成具体的落实文件的十条政策，直白说就是：
一是15%企业所得税、10年期两免三减半；二是区内自用物资免进口关税、增值税；三是区内企业内销替代进口，可补税后销售；四是外资搞基础设施，所得税五免五减半；五是外资可办三产，对现行规定不许可的，经批准可办商业、金融；六是外资可办银行及分行、财务公司；七是可办保税区，可从事转口贸易、出口业务；八是区内中资企业也可减免所得税；九是区内土地使用权有偿转让50年至70年；十是新增财税留给浦东新区。
这十条政策，再加上中央内部口径允许上海浦东新区搞证券交易所，进行资本市场的探索的政策，集沿海经济技术开发区十条政策、五大特区的九条政策和特区都没实施的五大政策（外资可以办百货超市，办银行、保险、财务公司，办保税区，办证券交易所和扩大浦东新区五个审批权）于一体。
正是由于这些政策特点，当时市领导解释了浦东新区命名的内涵：“新区新区，不叫特区，不特而特，特中有特，比特区还特。”
王建东想了想，说：“我记得90年12月份最早上海证券交易开张的时候，是在浦江饭店的孔雀厅，只挂牌了最早的老八股。”
“是的啊，现在发展壮大不知多少倍了。”王建浦想了想，说，“不只是证券交易所，实际上从90年到92年间，中央10多个部委和全国20多个省市纷纷投资浦东，200多个内资项目陆续兴土动工，带来浦东开发开放的热潮。”
王建东插话，说：“但是，要建立起一个金融城，并非光靠盖楼就可以实现的。”
“是的。不过这些窗口的深度与成功，已经给浦东开发开放带来了更多的投资、更多的人才。虽然说现在的投资，更多的是内资成分，但是我相信，接下来，这里将会有更多的证券、期货、产权、金融期货，要素市场的逐步集聚；还会有银行、保险、中介机构，服务功能的逐步齐备；甚至还会有更多的跨国公司总部、研发中心、高端人才，创新资源来这里蓄积的。”
王建浦若有所思，说，“所以我才深深地觉得现在时不我待，已经多次向单位打申请再来浦东这边工作的。”