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2006年10月11日,联系好房源房产经纪公司中介郭天华。音频文件0.wav。

“您好,我们是之前电话里联系过您的记者。”

“哦哦,你们请坐、请坐。你们是想要问我们一个客户的事情吧?这事情本来我们是不能透露的,我们有保密协议,人家的资料……”

“我们并不是想问那位张栋梁先生的个人信息。我们只是想要知道他出租房屋的对象,有没有什么特殊情况。”

“这个也是我们要保密的内容啊……”

“但我们在之前的采访中,得到了一些线索。那位张先生的房客,集中在年轻女性这一团体,而且房客的流动量很大。有一位居民向我们反应,他的其中一位房客有过异常的行为。您公司选择房源的时候,有没有对房东的情况进行审查呢?”

“这个,我们当然有审查。我们会审查房东的身份信息、他的房产信息,这些……”

“只有这些吗?像这位房东,特别租房给年轻女性,他本身是一位中老年男性,您没有产生过怀疑吗?”

“也不是说都租给年轻女性,他最近的一个租客就是个男的,之前还租房给一个家庭……”

“那个家庭中的太太是多大年纪?”

“啊?这个……”

“这么说来,您是经过我们的采访要求,才发现不对劲的吗?”

“不是不是……唉,这个事情……说实话,我不是没有怀疑过啊。我还联系过那些退租的。我们签合同,是三方合同,但也不全是三方合同。有些人经过我们介绍,和房东见面了,就抛开我们,直接和房东谈了。房东也会绕过我们,取消原本的合同。这个,他们会需要赔偿一点违约金,但比起我们签三方合同,会便宜很多。我们也很无奈啊。我们本来可以监管的,有些什么,我们也会帮忙维权,但现在这样……”

“您的意思,之前张先生的租客,都不是签三方合同的?那些女性租客的个人信息,您这边不知道?”

“是啊,所以这情况……”

“但我们通过一些渠道进行调查,您公司内是有这些信息的。张先生从01年第一次在你们这里签约至今,一共通过你们签约了五位租客,这五位租客中,就有几名年轻女性。”

“啊,是、是……是有那么两个……我有和她们联系的啊。解约的时候,是他们双方协商好就行,但签约的时候是要通过我们。张先生来,说原本租客离开了,我就有联系过那位罗小姐。”

“是罗佳小姐吗?”

“是,是她。我联系她,电话打过去,她说房子隔音不好,质量也不好,住在那里很担心,就决定换房子了。”

“房子的质量有问题?”

“没有,这个应该是没有的。这房子建到现在二十年左右,快三十年,房子是老化了,但绝对没有质量问题。整个小区里面,都好好的。问题最多也就是楼道灯和水管,其他都没问题。”

“那罗小姐反应的是什么质量问题?”

“就是隔音。她上班早,晚上睡觉早,但房间隔音不好,就有些住不惯。左邻右舍、楼上楼下的声音,她说都听得到,有些心烦。不过啊……”

“不过什么?”

“呃,我个人猜测啊,这个,这个可能就是一个借口。”

“那您认为真实的原因是什么?”

“哦,就是你们怀疑的……我是听后面一位,后面租房子的朱小姐,她跟我们主动反映了问题。她想要通过我们来完成后续的租房协议,就是房租什么的,都通过我们来转交,还要换门锁。我想着……嗯……”

“她是跟你们反映过,那位张房东有问题?”

“嗯……是反映了一下,就说完,她没多久就搬走了。我也有问过,那位张先生没有做什么实质的事情啊,没有那种……他就是打电话比较频繁,经常没话找话。可能就是那种……哎,换一个人,换一个年轻的、长得好的房东,情况就不一样了,对吧?但这事情,我们也不能歧视……”

“我们调查发现,张栋梁在03年有一段时间和你们公司解除了合约。”

“是。”

“那期间,他是怎么处理房子的?”

“怎么处理……这我也不知道……他说自己住,老家来亲戚了。应该是这样吧……有点久了这事情,我也不是记得很清楚。”

“那期间,前后,张栋梁有什么特殊的表现吗?”

“你们……你们是不是查到了什么啊?你们查到了什么了?”

“您的回答呢?您有注意到张栋梁在那前后,有什么特殊表现吗?”

“我……这个……你突然问这个……这都是03年的事情,三年前……我……”

“郭先生,请您仔细思考一下。”

“突然这么问,我也……他到底做了什么?他是不是对租房子的女孩子做了什么啊?你们别吓我啊。我们中介是正经做生意的,没有,真的没有……我们完全不知道的啊。他们房东房客做什么,我们又不能监控。我们就是事前审查一下资质,事后,事后如果有问题,我们能帮着调解。我们这边的租房一直情况很好,没有纠纷,没有人说要报警、闹上法庭的。这事情……”

“郭先生,请您别紧张。我们知道,您对张栋梁的事情可能不知情……”

“我是真的不知情!”

“好的。您真的不知情。我们希望您能提供一些线索。您请仔细回忆一下,03年的时候,应该是在03年的夏天前后,张栋梁和你谈解约,谈签约的时候,两次有什么不同吗?”

“没有!真没有!什么奇怪的地方都没——”

“您想到了什么?”

“我……我想起来了,那时候,你说的时候,是没有,但是之后,之后一个租房子,一个姓艾的,那位艾小姐租房子的时候,张栋梁……张栋梁很奇怪……他来问我,能不能退租,能不能不租给那位艾小姐。后来,我不知道他们怎么谈的,那位艾小姐就搬走了。”

“艾小姐有说什么吗?”

“没有,她没有跟我们联系过。”

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