“小梁老板，你刚才吹水，我差点都信了！”许安国笑着打趣道。
“出门在外身份是自己给的！”梁安笑着说道：“我既然打算关内发展，自然是做足功课，知道现在当地招商引资，对外资企业的优惠政策特别多！”
“要是他们查，那不是露馅了吗？”许安国有些担忧地说道。
安瑞科技公司哪里是什么外资企业，还没有注册呢，完全是个空头公司。
“你以为我傻啊，我早就花钱找人在香江注册了皮包公司！”梁安笑着说道。
做戏要做全套，撒谎还得打草稿，没有任何准备，那不是给自己挖坑？
“果然是小梁老板，吹水都有做准备！”许安国夸赞了一下，又问道：“咱们这公司要挂靠在本地村子里里边吗？”
“想什么了呢？咱们现在披着外资的皮，哪里需要挂靠在村子里，再说了，咱们又不是没钱，靠挂靠做后盾！”梁安摇了摇头说道。
要是他手里只有几万块，想要在这里开公司，那就在本地找个村子挂靠，分担经营压力，获得免费土地，还有相应的帮扶政策。
如今他们手里不缺资金，直接找本地招商办批土地要优惠政策，简直不要太爽。
“有道理！”许安国点了点头，又问道：“可咱们要三百亩的工业用地，是不是太多了，虽然地价便宜，但建设这么大的厂区，那也是花费不少钱呢！”
“你懂啥，这工业用地多便宜，一万多一亩，三百亩也不过三百多万，那是白送的，不要白不要！”梁安翻着白眼说道。
这块工业用地在南油大道边上，对面就是南油工业园，交通便利，位置很好。
以后发展起来，厂子要是搬迁，那不得赔上一大笔钱？
“咱们真要建设这么大的厂区，建设周期可长了，没一两年怕是没法投入使用，再说这么大的厂区，那得开多少条生产线，购买多少机器设备！”许安国思索着说道。
“三百亩工业用地，我还嫌弃少了呢，要是可以，我还想拿五百亩呢？”梁安笑着说道。
“卧槽，你疯了，咱不能打肿脸充胖子啊！”许安国要不是在开车，他真想解皮带，把裤衩掏出来罩在他的头上，给他驱邪呢！
“你傻啊！你想想这里厂房都没有空置的，咱们建设起来，用不了这么多厂房，可以租给别人，大把人抢着租！”
土地成本那么低，收租金都大赚，再说了，不是有优惠贷款政策？银行低利息贷款，区政府担保，咱们贷个两三千万出来，用这钱建设厂房，那不是一毛不花，靠马路边上再建设一排商铺，到时候又是一笔不菲的租金！”梁安笑着说道。
他记得上辈子家乡有个企业，说是投资几十亿建设三千亩产业园，年产值超百亿左右，话说得好听，建设完成之后，直接把厂房租给一些小厂子，足足上百家中小厂子，自己就留了一栋厂房，开了几条生产线。
你还真别说，这企业说这产业园建成后年产值百亿没毛病，只不过是上百家工厂加在一起年产值上百亿左右。
整个产业园所有厂子有二十多万普工，产业园马路边上的商铺多达上千家，大小厂门口七八个，光是每个月租金就能收上千万呢！
“卧槽，小梁老板，你这是空手套白狼啊！”许安国有些目瞪口呆。
按照这家伙的思路，那么他们买地和盖厂区的钱，那都是找银行低息借款。
到时候多盖点厂房和商铺，那不是坐着收租金，收管理费，简直是无本得买卖。
“胡说啥？我那是为当地产业和经济建设添砖加瓦！”梁安没好气地说道：“下午你和建国跑一趟，把公司注册了，以公司名义签订土地转让协议，支付土地出让金！”
“咱们股权如何分配，注册资金是多少，对公账户开在四大行哪一个？”许安国询问道。
“注册资金一个亿，股权还是按照在南岛诚安公司的股权架构，法人还是建国，对公账户开在工商吧！”梁安想了一下说道：“把这些手续办理完成，走流程审批开工建设厂区，然后找招商办去银行搞低息贷款，能贷多少贷多少！”
“小梁老板，中达公司在这里有分公司，要建设厂区，咱们直接找他们就行！”许安国提议道。
“行，到时候找他们谈谈，我打算先让她们建设两栋预制板楼房，用来做办公楼和公司的研发部门！”梁安开口说道。
按照他的想法，先盖办公楼和研发大楼，有上班的地方，厂房分三期慢慢盖，反正不急着开产线。
眼下新的风口还没形成，至少要到明年上半年左右，才是进入该行业的最佳时期。
一行人回到罗湖片区，吃过午饭，午休了两个小时才起来办事。
许安国和张建国带着四个人，开着两辆车前往南山片区，办理了公司注册的相关手续。
梁安也没闲着，招呼余安国两人，开着车前往南山片区，买上几套房子作为落脚点。
这个时候，房地产热度下降，关内的套间住宅价格不便宜，每平米价格是六千块的均价，别墅价格每平米两万多块的均价。
不过南山这边的套间价格不高，也就每平米四千块左右的均价。
相比之下，关外房子的价格更便宜，也就每平米两千多块钱。
梁安来到在南油地区的后海花园，一口气买了两套四居室和三套两居室的房子，总面积五百平米，花了两百万左右。
别看现在这两百万很多，再过个十几年，一套两居室都买不到。
他想着等明年房地产彻底降温了，再入手一批房子，后期就是做生意失败，也能靠这些房子翻身。
聪明人从不当公司法人，出了事情也能安稳脱身，寻找东山早起的机会。
办理完房产手续，梁安用大哥大打电话给许安国，在南山片区找个饭店歇脚，让他们办完事过来吃饭。
挂完电话，梁安看了一眼这饭店，人不少，想来菜色不错，档次也不低，来往的都是老板打扮的人。
进入饭店，梁安三人找了张空桌子，一屁股坐下来，旁桌两个老板打扮的中年人正在小声聊着赚钱的路子。